Flip: Elbląg, Aleja Grunwaldzka 297

60 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Aleja Grunwaldzka 297 w Elblągu kupiono 27.09.2024 za 429 266 zł (7 100 zł/m²) i sprzedano 24.06.2025 za 560 000 zł (9 262 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 734 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2024, zł/m²

7 100

429 266 zł

Sprzedaż 24.06.2025, zł/m²

9 262

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 162

130 734 zł · 30,5%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (270 dni)
Różnica cen brutto: 130 734 zł
ROI: 30,5%
ROI roczne: 43,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Elbląg

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

162 flipy w mieście Elbląg · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 100kupno4 9006 700kupnosprzedaż6 8009 200sprzedażkupno 7 100 zł/m²sprzedaż 9 262 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Grunwaldzka 297 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025335 → 420 tys. zł+85+25,2%47 m²2,4 mies.parter 10.2025368 → 525 tys. zł+157+42,7%50 m²7,7 mies.3 p. 10.2025329 → 470 tys. zł+141+42,9%45 m²6,6 mies.parter 10.2025413 → 615 tys. zł+203+49,1%57 m²10,2 mies.3 p. 08.2025429 → 645 tys. zł+216+50,3%60 m²10,7 mies.2 p. 07.2025347 → 397 tys. zł+50+14,5%44 m²9,3 mies.4 p. 07.2025434 → 635 tys. zł+201+46,4%60 m²9,8 mies.3 p. 07.2025399 → 593 tys. zł+194+48,6%58 m²6,0 mies.parter 06.2025439 → 625 tys. zł+186+42,3%60 m²9,0 mies.4 p. 05.2025474 → 700 tys. zł+226+47,6%67 m²6,0 mies.2 p. 05.2025434 → 659 tys. zł+225+51,9%60 m²7,3 mies.3 p. 12.2024328 → 450 tys. zł+122+37,3%45 m²2,3 mies.1 p.