Flip: Elbląg, Aleja Grunwaldzka 187
47 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Aleja Grunwaldzka 187 w Elblągu kupiono 29.04.2024 za 250 000 zł (5 376 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 237 000 zł (5 097 zł/m²), po 14,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 000 zł, czyli -5,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2024, zł/m²
5 376
250 000 zł
Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²
5 097
237 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-280
-13 000 zł · -5,2%
Trzymanie
14,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,6 mies. (444 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 000 zł
- ROI
- -5,2%
- ROI roczne
- -4,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- -10,2 pp · -25 574 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno5 0006 500kupnosprzedaż6 5008 500sprzedażkupno 5 376 zł/m²sprzedaż 5 097 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →