Flip: Elbląg, Adama Próchnika 10
61 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Adama Próchnika 10 w Elblągu kupiono 20.02.2024 za 380 000 zł (6 240 zł/m²) i sprzedano 18.03.2025 za 425 000 zł (6 979 zł/m²), po 12,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2024, zł/m²
6 240
380 000 zł
Sprzedaż 18.03.2025, zł/m²
6 979
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
739
45 000 zł · 11,8%
Trzymanie
12,9 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,9 mies. (392 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 11,8%
- ROI roczne
- 11,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,8%
- Ponad rynek
- -4,9 pp · -18 637 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 800kupno4 7006 400kupnosprzedaż6 9009 000sprzedażkupno 6 240 zł/m²sprzedaż 6 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →