Flip: Częstochowa, Zofii Nałkowskiej 7
51 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Zofii Nałkowskiej 7 w Częstochowie kupiono 06.02.2026 za 240 000 zł (4 669 zł/m²) i sprzedano 24.06.2026 za 397 000 zł (7 724 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 65,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2026, zł/m²
4 669
240 000 zł
Sprzedaż 24.06.2026, zł/m²
7 724
397 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 054
157 000 zł · 65,4%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 000 zł
- ROI
- 65,4%
- ROI roczne
- 278,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,1%
- Ponad rynek
- +68,5 pp · 164 464 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 4 669 zł/m²sprzedaż 7 724 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →