Odsprzedaż: Częstochowa, prof. Janusza Witolda Elsnera 3
82 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,4 m² pod adresem prof. Janusza Witolda Elsnera 3 w Częstochowie kupiono 27.07.2023 za 535 000 zł (6 493 zł/m²) i sprzedano 03.10.2025 za 585 000 zł (7 100 zł/m²), po 26,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.07.2023, zł/m²
6 493
535 000 zł
Sprzedaż 03.10.2025, zł/m²
7 100
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
607
50 000 zł · 9,4%
Trzymanie
26,3 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,3 mies. (799 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 4,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,6%
- Ponad rynek
- -5,3 pp · -28 205 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno4 9006 500kupnosprzedaż7 1008 600sprzedażkupno 6 493 zł/m²sprzedaż 7 100 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →