Flip: Częstochowa, Polskiego Czerwonego Krzyża 4
59 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,7 m² pod adresem Polskiego Czerwonego Krzyża 4 w Częstochowie kupiono 19.08.2025 za 281 000 zł (4 787 zł/m²) i sprzedano 01.04.2026 za 485 000 zł (8 262 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 204 000 zł, czyli 72,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.08.2025, zł/m²
4 787
281 000 zł
Sprzedaż 01.04.2026, zł/m²
8 262
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 475
204 000 zł · 72,6%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 204 000 zł
- ROI
- 72,6%
- ROI roczne
- 142,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +72,2 pp · 202 852 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 787 zł/m²sprzedaż 8 262 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →