Flip: Częstochowa, Obrońców Westerplatte 29
38 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Obrońców Westerplatte 29 w Częstochowie kupiono 16.06.2020 za 193 000 zł (5 026 zł/m²) i sprzedano 22.01.2021 za 183 000 zł (4 766 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -5,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.06.2020, zł/m²
5 026
193 000 zł
Sprzedaż 22.01.2021, zł/m²
4 766
183 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-260
-10 000 zł · -5,2%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (220 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -5,2%
- ROI roczne
- -8,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- -8,8 pp · -17 052 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 400kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 9008 100sprzedażkupno 5 026 zł/m²sprzedaż 4 766 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →