Flip: Częstochowa, Księcia Adama Jerzego Czartoryskiego 7/9
45 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Księcia Adama Jerzego Czartoryskiego 7/9 w Częstochowie kupiono 12.06.2025 za 235 000 zł (5 211 zł/m²) i sprzedano 03.11.2025 za 359 000 zł (7 960 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.06.2025, zł/m²
5 211
235 000 zł
Sprzedaż 03.11.2025, zł/m²
7 960
359 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 749
124 000 zł · 52,8%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 52,8%
- ROI roczne
- 192,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +49,7 pp · 116 809 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno4 2005 500kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 5 211 zł/m²sprzedaż 7 960 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →