Flip: Częstochowa, Jana Kilińskiego 47
48 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Jana Kilińskiego 47 w Częstochowie kupiono 09.12.2019 za 120 000 zł (2 501 zł/m²) i sprzedano 13.08.2020 za 250 000 zł (5 211 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 108,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.12.2019, zł/m²
2 501
120 000 zł
Sprzedaż 13.08.2020, zł/m²
5 211
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 709
130 000 zł · 108,3%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (248 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 108,3%
- ROI roczne
- 194,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,2%
- Ponad rynek
- +101,1 pp · 121 339 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 5005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedaż‹kupno 2 501 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 211 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →