Flip: Częstochowa, gen. Jana Skrzyneckiego 10/14
27 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem gen. Jana Skrzyneckiego 10/14 w Częstochowie kupiono 20.04.2021 za 135 000 zł (4 927 zł/m²) i sprzedano 09.06.2021 za 140 000 zł (5 109 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 3,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.04.2021, zł/m²
4 927
135 000 zł
Sprzedaż 09.06.2021, zł/m²
5 109
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
182
5 000 zł · 3,7%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 3,7%
- ROI roczne
- 30,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +3,6 pp · 4 836 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno4 7005 800kupnosprzedaż6 3008 200sprzedażkupno 4 927 zł/m²sprzedaż 5 109 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →