Flip: Częstochowa, Eugeniusza Kwiatkowskiego 5
51 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Eugeniusza Kwiatkowskiego 5 w Częstochowie kupiono 17.10.2022 za 210 000 zł (4 102 zł/m²) i sprzedano 12.12.2022 za 245 000 zł (4 785 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2022, zł/m²
4 102
210 000 zł
Sprzedaż 12.12.2022, zł/m²
4 785
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
684
35 000 zł · 16,7%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 173,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +11,7 pp · 24 548 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno4 8005 800kupnosprzedaż6 9008 300sprzedażkupno 4 102 zł/m²sprzedaż 4 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →