Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 82
39 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 82 w Częstochowie kupiono 31.07.2024 za 188 000 zł (4 796 zł/m²) i sprzedano 02.01.2025 za 312 000 zł (7 959 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 66,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2024, zł/m²
4 796
188 000 zł
Sprzedaż 02.01.2025, zł/m²
7 959
312 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 163
124 000 zł · 66,0%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 66,0%
- ROI roczne
- 229,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +64,1 pp · 120 548 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 796 zł/m²sprzedaż 7 959 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →