Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 70
46 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 70 w Częstochowie kupiono 15.04.2025 za 230 000 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 368 000 zł (8 000 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 138 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.04.2025, zł/m²
5 000
230 000 zł
Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²
8 000
368 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 000
138 000 zł · 60,0%
Trzymanie
7,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (233 dni)
- Różnica cen brutto
- 138 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 108,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +59,6 pp · 137 013 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 6008 000sprzedażkupno 5 000 zł/m²sprzedaż 8 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.201242 → 133 tys. zł+91+217,9%46 m²14,6 mies.do weryfikacji
06.2010110 → 118 tys. zł+8+7,6%37 m²20,7 mies.odsprzedaż
12.200765 → 66 tys. zł+1+1,4%37 m²3,5 mies.