Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 45
37 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 45 w Częstochowie kupiono 10.10.2024 za 180 000 zł (4 839 zł/m²) i sprzedano 28.03.2025 za 190 000 zł (5 108 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 5,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.10.2024, zł/m²
4 839
180 000 zł
Sprzedaż 28.03.2025, zł/m²
5 108
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
269
10 000 zł · 5,6%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 5,6%
- ROI roczne
- 12,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +8,0 pp · 14 393 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 839 zł/m²sprzedaż 5 108 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →