Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 37
46 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 37 w Częstochowie kupiono 09.04.2024 za 230 000 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 04.10.2024 za 355 000 zł (7 717 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.04.2024, zł/m²
5 000
230 000 zł
Sprzedaż 04.10.2024, zł/m²
7 717
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 717
125 000 zł · 54,4%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (178 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 54,4%
- ROI roczne
- 143,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +54,4 pp · 125 146 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 5 000 zł/m²sprzedaż 7 717 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →