Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 12/30
46 m² · 11.2012 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 12/30 w Częstochowie kupiono 13.06.2011 za 129 000 zł (2 786 zł/m²) i sprzedano 19.11.2012 za 159 000 zł (3 434 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2011, zł/m²
2 786
129 000 zł
Sprzedaż 19.11.2012, zł/m²
3 434
159 000 zł
Różnica cen, zł/m²
648
30 000 zł · 23,3%
Trzymanie
17,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (525 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 15,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,3%
- Ponad rynek
- +28,5 pp · 36 809 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 0007 900sprzedażkupno 2 786 zł/m²sprzedaż 3 434 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →