Flip: Częstochowa, Zofii Stryjeńskiej 4/6
48 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Zofii Stryjeńskiej 4/6 w Częstochowie kupiono 06.06.2023 za 215 000 zł (4 450 zł/m²) i sprzedano 16.10.2023 za 306 000 zł (6 334 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 91 000 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.06.2023, zł/m²
4 450
215 000 zł
Sprzedaż 16.10.2023, zł/m²
6 334
306 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 884
91 000 zł · 42,3%
Trzymanie
4,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 91 000 zł
- ROI
- 42,3%
- ROI roczne
- 165,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +36,3 pp · 78 141 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 5005 600kupnosprzedaż6 1008 100sprzedażkupno 4 450 zł/m²sprzedaż 6 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021143 → 235 tys. zł+92+64,3%47 m²46,9 mies.3 p.odsprzedaż