Odsprzedaż: Częstochowa, Stanisława Orzechowskiego 9
27 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,0 m² pod adresem Stanisława Orzechowskiego 9 w Częstochowie kupiono 14.05.2021 za 87 000 zł (3 217 zł/m²) i sprzedano 08.08.2024 za 205 000 zł (7 581 zł/m²), po 38,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 135,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.05.2021, zł/m²
3 217
87 000 zł
Sprzedaż 08.08.2024, zł/m²
7 581
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 364
118 000 zł · 135,6%
Trzymanie
38,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,8 mies. (1 182 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 000 zł
- ROI
- 135,6%
- ROI roczne
- 30,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 29,8%
- Ponad rynek
- +105,9 pp · 92 115 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 800kupno4 1005 600kupnosprzedaż5 9007 800sprzedażkupno 3 217 zł/m²sprzedaż 7 581 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →