Flip: Częstochowa, Partyzantów 4/6
26 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Partyzantów 4/6 w Częstochowie kupiono 20.06.2023 za 162 500 zł (6 274 zł/m²) i sprzedano 10.10.2023 za 215 000 zł (8 301 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 500 zł, czyli 32,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.06.2023, zł/m²
6 274
162 500 zł
Sprzedaż 10.10.2023, zł/m²
8 301
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 027
52 500 zł · 32,3%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 500 zł
- ROI
- 32,3%
- ROI roczne
- 149,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +26,3 pp · 42 781 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno4 4005 700kupnosprzedaż6 1008 200sprzedażkupno 6 274 zł/m²sprzedaż 8 301 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →