Flip: Częstochowa, Mikołaja Kopernika 10/12
35 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Mikołaja Kopernika 10/12 w Częstochowie kupiono 03.10.2024 za 202 000 zł (5 693 zł/m²) i sprzedano 01.04.2025 za 250 000 zł (7 046 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.10.2024, zł/m²
5 693
202 000 zł
Sprzedaż 01.04.2025, zł/m²
7 046
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 353
48 000 zł · 23,8%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 23,8%
- ROI roczne
- 54,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +24,6 pp · 49 590 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż5 9008 100sprzedażkupno 5 693 zł/m²sprzedaż 7 046 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →