Flip: Częstochowa, Lelewela 3
69 m² · 10.2012 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,9 m² pod adresem Lelewela 3 w Częstochowie kupiono 21.07.2011 za 180 000 zł (2 612 zł/m²) i sprzedano 10.10.2012 za 120 000 zł (1 742 zł/m²), po 14,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 21.07.2011, zł/m²
2 612
180 000 zł
Sprzedaż 10.10.2012, zł/m²
1 742
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-871
-60 000 zł · -33,3%
Trzymanie
14,7 mies.
izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,7 mies. (447 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -33,3%
- ROI roczne
- -28,2%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0007 800sprzedażkupno 2 612 zł/m²‹sprzedaż 1 742 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →