Flip: Częstochowa, Karola Szymanowskiego 16
40 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Karola Szymanowskiego 16 w Częstochowie kupiono 25.08.2022 za 200 000 zł (4 974 zł/m²) i sprzedano 29.11.2022 za 240 000 zł (5 969 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2022, zł/m²
4 974
200 000 zł
Sprzedaż 29.11.2022, zł/m²
5 969
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
995
40 000 zł · 20,0%
Trzymanie
3,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 100,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +21,5 pp · 42 913 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 4 974 zł/m²sprzedaż 5 969 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →