Flip: Częstochowa, Karola Szymanowskiego 12
33 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem Karola Szymanowskiego 12 w Częstochowie kupiono 21.08.2025 za 132 000 zł (4 062 zł/m²) i sprzedano 20.10.2025 za 189 000 zł (5 815 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 43,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.08.2025, zł/m²
4 062
132 000 zł
Sprzedaż 20.10.2025, zł/m²
5 815
189 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 754
57 000 zł · 43,2%
Trzymanie
2,0 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (60 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 43,2%
- ROI roczne
- 787,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +40,5 pp · 53 481 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 4 062 zł/m²sprzedaż 5 815 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →