Flip: Częstochowa, Jerzego Waszyngtona 38/40
47 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Jerzego Waszyngtona 38/40 w Częstochowie kupiono 03.07.2025 za 225 000 zł (4 832 zł/m²) i sprzedano 30.12.2025 za 380 000 zł (8 162 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 68,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.07.2025, zł/m²
4 832
225 000 zł
Sprzedaż 30.12.2025, zł/m²
8 162
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 329
155 000 zł · 68,9%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 68,9%
- ROI roczne
- 189,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +65,9 pp · 148 310 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 4 832 zł/m²sprzedaż 8 162 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →