Flip: Częstochowa, gen. bryg. Janusza Gąsiorowskiego 3
50 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem gen. bryg. Janusza Gąsiorowskiego 3 w Częstochowie kupiono 27.01.2021 za 204 000 zł (4 075 zł/m²) i sprzedano 14.04.2021 za 270 000 zł (5 394 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 66 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2021, zł/m²
4 075
204 000 zł
Sprzedaż 14.04.2021, zł/m²
5 394
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 318
66 000 zł · 32,4%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 66 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 277,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +27,0 pp · 55 033 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 5005 600kupnosprzedaż6 0008 100sprzedażkupno 4 075 zł/m²sprzedaż 5 394 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →