Flip: Częstochowa, gen. bryg. Janusza Gąsiorowskiego 2
26 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem gen. bryg. Janusza Gąsiorowskiego 2 w Częstochowie kupiono 07.02.2022 za 156 000 zł (6 025 zł/m²) i sprzedano 30.03.2022 za 165 000 zł (6 373 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 9 000 zł, czyli 5,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2022, zł/m²
6 025
156 000 zł
Sprzedaż 30.03.2022, zł/m²
6 373
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
348
9 000 zł · 5,8%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (51 dni)
- Różnica cen brutto
- 9 000 zł
- ROI
- 5,8%
- ROI roczne
- 49,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +5,6 pp · 8 748 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 5005 600kupnosprzedaż6 0008 100sprzedażkupno 6 025 zł/m²sprzedaż 6 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →