Flip: Częstochowa, Aleja Najświętszej Maryi Panny 69
45 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Aleja Najświętszej Maryi Panny 69 w Częstochowie kupiono 15.11.2024 za 240 000 zł (5 310 zł/m²) i sprzedano 01.04.2025 za 416 000 zł (9 204 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 176 000 zł, czyli 73,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2024, zł/m²
5 310
240 000 zł
Sprzedaż 01.04.2025, zł/m²
9 204
416 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 894
176 000 zł · 73,3%
Trzymanie
4,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 176 000 zł
- ROI
- 73,3%
- ROI roczne
- 333,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +75,2 pp · 180 508 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 5 310 zł/m²sprzedaż 9 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →