Flip: Częstochowa, Aleja Najświętszej Maryi Panny 50
51 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Aleja Najświętszej Maryi Panny 50 w Częstochowie kupiono 05.09.2024 za 270 000 zł (5 332 zł/m²) i sprzedano 27.02.2025 za 400 000 zł (7 899 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.09.2024, zł/m²
5 332
270 000 zł
Sprzedaż 27.02.2025, zł/m²
7 899
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 567
130 000 zł · 48,2%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 48,2%
- ROI roczne
- 127,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +52,1 pp · 140 622 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 100sprzedażkupno 5 332 zł/m²sprzedaż 7 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →