Flip: Częstochowa, Witolda Gombrowicza 4
48 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Witolda Gombrowicza 4 w Częstochowie kupiono 23.12.2024 za 265 000 zł (5 556 zł/m²) i sprzedano 03.04.2025 za 376 000 zł (7 883 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 111 000 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2024, zł/m²
5 556
265 000 zł
Sprzedaż 03.04.2025, zł/m²
7 883
376 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 327
111 000 zł · 41,9%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- 111 000 zł
- ROI
- 41,9%
- ROI roczne
- 254,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +43,2 pp · 114 356 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno5 2006 100kupnosprzedaż7 5008 300sprzedażkupno 5 556 zł/m²sprzedaż 7 883 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →