Odsprzedaż: Częstochowa, Wincentego Witosa 3
51 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Wincentego Witosa 3 w Częstochowie kupiono 18.01.2023 za 350 000 zł (6 876 zł/m²) i sprzedano 21.02.2025 za 365 000 zł (7 171 zł/m²), po 25,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 4,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.01.2023, zł/m²
6 876
350 000 zł
Sprzedaż 21.02.2025, zł/m²
7 171
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
295
15 000 zł · 4,3%
Trzymanie
25,1 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,1 mies. (765 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 4,3%
- ROI roczne
- 2,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,4%
- Ponad rynek
- -7,1 pp · -25 028 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno5 4006 000kupnosprzedaż7 1008 000sprzedażkupno 6 876 zł/m²sprzedaż 7 171 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →