Flip: Częstochowa, św. Brata Alberta 151B
81 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 81,0 m² pod adresem św. Brata Alberta 151B w Częstochowie kupiono 12.06.2025 za 400 000 zł (4 938 zł/m²) i sprzedano 12.12.2025 za 510 000 zł (6 296 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.06.2025, zł/m²
4 938
400 000 zł
Sprzedaż 12.12.2025, zł/m²
6 296
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 358
110 000 zł · 27,5%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 27,5%
- ROI roczne
- 62,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +25,7 pp · 102 754 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Północ
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w dzielnicy Północ · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno5 3006 100kupnosprzedaż7 1008 100sprzedażkupno 4 938 zł/m²sprzedaż 6 296 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →