Flip: Częstochowa, Stefana Starzyńskiego 8
45 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Stefana Starzyńskiego 8 w Częstochowie kupiono 02.12.2025 za 267 500 zł (5 958 zł/m²) i sprzedano 28.01.2026 za 337 000 zł (7 506 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 500 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2025, zł/m²
5 958
267 500 zł
Sprzedaż 28.01.2026, zł/m²
7 506
337 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 548
69 500 zł · 26,0%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 11 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (57 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 500 zł
- ROI
- 26,0%
- ROI roczne
- 338,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +23,9 pp · 63 843 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno5 5006 100kupnosprzedaż7 2008 200sprzedażkupno 5 958 zł/m²sprzedaż 7 506 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →