Flip: Częstochowa, prof. Kazimierza Michałowskiego 34
34 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem prof. Kazimierza Michałowskiego 34 w Częstochowie kupiono 29.05.2024 za 206 000 zł (6 041 zł/m²) i sprzedano 25.11.2024 za 230 000 zł (6 745 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 000 zł, czyli 11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2024, zł/m²
6 041
206 000 zł
Sprzedaż 25.11.2024, zł/m²
6 745
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
704
24 000 zł · 11,7%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 000 zł
- ROI
- 11,7%
- ROI roczne
- 25,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +10,2 pp · 21 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 300kupno5 4006 100kupnosprzedaż7 1008 500sprzedażkupno 6 041 zł/m²sprzedaż 6 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →