Odsprzedaż: Częstochowa, prof. Kazimierza Michałowskiego 2
52 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem prof. Kazimierza Michałowskiego 2 w Częstochowie kupiono 10.11.2020 za 220 000 zł (4 231 zł/m²) i sprzedano 27.04.2023 za 299 000 zł (5 750 zł/m²), po 29,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2020, zł/m²
4 231
220 000 zł
Sprzedaż 27.04.2023, zł/m²
5 750
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 519
79 000 zł · 35,9%
Trzymanie
29,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,5 mies. (898 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 35,9%
- ROI roczne
- 13,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,2%
- Ponad rynek
- +11,7 pp · 25 736 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 9005 900kupnosprzedaż7 1008 300sprzedażkupno 4 231 zł/m²sprzedaż 5 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →