Flip: Częstochowa, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 9
28 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 9 w Częstochowie kupiono 12.02.2021 za 120 000 zł (4 364 zł/m²) i sprzedano 20.04.2021 za 177 000 zł (6 436 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 47,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2021, zł/m²
4 364
120 000 zł
Sprzedaż 20.04.2021, zł/m²
6 436
177 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 073
57 000 zł · 47,5%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 47,5%
- ROI roczne
- 730,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +44,7 pp · 53 611 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 9005 900kupnosprzedaż7 1008 100sprzedażkupno 4 364 zł/m²sprzedaż 6 436 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →