Flip: Częstochowa, Kazimierza Pużaka 8
63 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Kazimierza Pużaka 8 w Częstochowie kupiono 16.03.2022 za 287 500 zł (4 571 zł/m²) i sprzedano 21.09.2022 za 388 000 zł (6 169 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 500 zł, czyli 35,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.03.2022, zł/m²
4 571
287 500 zł
Sprzedaż 21.09.2022, zł/m²
6 169
388 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 598
100 500 zł · 35,0%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 500 zł
- ROI
- 35,0%
- ROI roczne
- 78,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +31,5 pp · 90 407 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno5 4006 100kupnosprzedaż7 3008 500sprzedażkupno 4 571 zł/m²sprzedaż 6 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →