Flip: Częstochowa, Geodetów 15A
63 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Geodetów 15A w Częstochowie kupiono 03.04.2023 za 450 000 zł (7 147 zł/m²) i sprzedano 11.12.2023 za 640 000 zł (10 165 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 42,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.04.2023, zł/m²
7 147
450 000 zł
Sprzedaż 11.12.2023, zł/m²
10 165
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 018
190 000 zł · 42,2%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 42,2%
- ROI roczne
- 66,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,6%
- Ponad rynek
- +32,7 pp · 146 938 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Północ
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w dzielnicy Północ · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 6 300kupno5 3006 100kupnosprzedaż7 1008 100sprzedażkupno 7 147 zł/m²sprzedaż 10 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →