Flip: Częstochowa, gen. Tadeusza Kutrzeby 32
69 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,4 m² pod adresem gen. Tadeusza Kutrzeby 32 w Częstochowie kupiono 13.07.2023 za 317 000 zł (4 568 zł/m²) i sprzedano 10.11.2023 za 475 000 zł (6 844 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 49,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.07.2023, zł/m²
4 568
317 000 zł
Sprzedaż 10.11.2023, zł/m²
6 844
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 277
158 000 zł · 49,8%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 000 zł
- ROI
- 49,8%
- ROI roczne
- 242,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +44,7 pp · 141 820 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno5 4006 100kupnosprzedaż7 1008 000sprzedażkupno 4 568 zł/m²sprzedaż 6 844 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →