Flip: Częstochowa, gen. Stanisława Sosabowskiego 7
61 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,4 m² pod adresem gen. Stanisława Sosabowskiego 7 w Częstochowie kupiono 29.04.2020 za 275 000 zł (4 479 zł/m²) i sprzedano 20.08.2021 za 345 000 zł (5 619 zł/m²), po 15,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2020, zł/m²
4 479
275 000 zł
Sprzedaż 20.08.2021, zł/m²
5 619
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 140
70 000 zł · 25,5%
Trzymanie
15,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,7 mies. (478 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 25,5%
- ROI roczne
- 18,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +18,5 pp · 50 747 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno5 4006 000kupnosprzedaż7 1008 200sprzedażkupno 4 479 zł/m²sprzedaż 5 619 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →