Flip: Częstochowa, gen. Augusta Fieldorfa-Nila 15
61 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem gen. Augusta Fieldorfa-Nila 15 w Częstochowie kupiono 19.08.2021 za 309 000 zł (5 082 zł/m²) i sprzedano 25.11.2022 za 330 000 zł (5 428 zł/m²), po 15,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 000 zł, czyli 6,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.08.2021, zł/m²
5 082
309 000 zł
Sprzedaż 25.11.2022, zł/m²
5 428
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
345
21 000 zł · 6,8%
Trzymanie
15,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,2 mies. (463 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 000 zł
- ROI
- 6,8%
- ROI roczne
- 5,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,3%
- Ponad rynek
- -4,5 pp · -13 819 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno5 5006 100kupnosprzedaż7 2008 200sprzedażkupno 5 082 zł/m²sprzedaż 5 428 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →