Baczyńskiego, Częstochowa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Baczyńskiego (Północ) to 5 700 zł/m² — o 11% mniej niż w dzielnicy Północ (6 400 zł/m²) i o 7% mniej niż w całym mieście (6 100 zł/m²).
W rejestrze jest 51 transakcji w 8 budynkach, w tym 2 flipy.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 5 000–6 000 zł/m², a odsprzedają po 7 100–8 200 zł/m² (na podstawie 25 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno5 0006 000kupnosprzedaż7 1008 200sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Baczyńskiego 2 | — | 1 | 0 |
| Baczyńskiego 3 | 7 000 | 2 | 0 |
| Baczyńskiego 4 | 4 600 | 9 | 1 |
| Baczyńskiego 4C | 7 900 | 14 | 0 |
| Baczyńskiego 4D | 7 800 | 13 | 0 |
| Baczyńskiego 5 | 6 500 | 2 | 0 |
| Baczyńskiego 7 | 5 000 | 5 | 1 |
| Baczyńskiego 9 | 6 900 | 4 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Baczyńskiego 408.2018105 → 227 tys. zł+122+116,2%51 m²8,4 mies.
Baczyńskiego 707.2015140 → 160 tys. zł+20+14,3%73 m²4,6 mies.
Baczyńskiego 702.2015140 → 140 tys. zł00,0%73 m²32,1 mies.do weryfikacjiodsprzedaż