Flip: Częstochowa, Aleja Wyzwolenia 8
51 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Aleja Wyzwolenia 8 w Częstochowie kupiono 18.10.2024 za 260 000 zł (5 058 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 400 000 zł (7 782 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 53,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.10.2024, zł/m²
5 058
260 000 zł
Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²
7 782
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 724
140 000 zł · 53,8%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 53,8%
- ROI roczne
- 149,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +54,6 pp · 142 047 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 9006 000kupnosprzedaż7 1008 000sprzedażkupno 5 058 zł/m²sprzedaż 7 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →