Flip: Częstochowa, Ostra 4
23 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,9 m² pod adresem Ostra 4 w Częstochowie kupiono 22.07.2025 za 64 000 zł (2 798 zł/m²) i sprzedano 02.12.2025 za 65 000 zł (2 842 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 000 zł, czyli 1,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2025, zł/m²
2 798
64 000 zł
Sprzedaż 02.12.2025, zł/m²
2 842
65 000 zł
Różnica cen, zł/m²
44
1 000 zł · 1,6%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 000 zł
- ROI
- 1,6%
- ROI roczne
- 4,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- -1,4 pp · -903 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 7005 500kupnosprzedaż6 6007 700sprzedażkupno 2 798 zł/m²sprzedaż 2 842 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →