Flip: Częstochowa, Bór 9
19 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 18,8 m² pod adresem Bór 9 w Częstochowie kupiono 12.12.2023 za 120 000 zł (6 400 zł/m²) i sprzedano 14.10.2024 za 110 000 zł (5 867 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.12.2023, zł/m²
6 400
120 000 zł
Sprzedaż 14.10.2024, zł/m²
5 867
110 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-533
-10 000 zł · -8,3%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (307 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -8,3%
- ROI roczne
- -9,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- -12,3 pp · -14 747 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 600kupnosprzedaż6 5007 500sprzedażkupno 6 400 zł/m²sprzedaż 5 867 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025110 → 121 tys. zł+11+10,0%19 m²8,0 mies.1 p.
10.201735 → 20 tys. zł−15−42,9%21 m²43,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
05.201784 → 85 tys. zł+2+2,0%40 m²34,6 mies.odsprzedaż
08.201650 → 52 tys. zł+3+5,1%24 m²24,6 mies.odsprzedaż
04.201649 → 45 tys. zł−4−8,9%24 m²20,8 mies.odsprzedaż
01.201550 → 48 tys. zł−2−4,0%27 m²2,7 mies.