Flip: Częstochowa, Piotra Wysockiego 41
54 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Piotra Wysockiego 41 w Częstochowie kupiono 18.03.2024 za 449 000 zł (8 393 zł/m²) i sprzedano 30.07.2024 za 435 000 zł (8 131 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -14 000 zł, czyli -3,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.03.2024, zł/m²
8 393
449 000 zł
Sprzedaż 30.07.2024, zł/m²
8 131
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-262
-14 000 zł · -3,1%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- -14 000 zł
- ROI
- -3,1%
- ROI roczne
- -8,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,2%
- Ponad rynek
- -1,0 pp · -4 294 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 8 100kupno5 3008 400kupnosprzedaż8 0009 300sprzedażkupno 8 393 zł/m²sprzedaż 8 131 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →