Flip: Częstochowa, Małopolska 200B

72 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,7 m² pod adresem Małopolska 200B w Częstochowie kupiono 30.12.2024 za 575 910 zł (8 032 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 652 000 zł (9 093 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 090 zł, czyli 13,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2024, zł/m²

8 032

575 910 zł

Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²

9 093

652 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 061

76 090 zł · 13,2%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: 76 090 zł
ROI: 13,2%
ROI roczne: 55,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno7 1009 800kupnosprzedaż8 30011 400sprzedażkupno 8 032 zł/m²sprzedaż 9 093 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Małopolska 200B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026515 → 764 tys. zł+249+48,4%60 m²17,8 mies.parter 05.2026515 → 740 tys. zł+225+43,8%60 m²13,1 mies.3 p. 11.2025464 → 590 tys. zł+126+27,3%60 m²5,1 mies.1 p. 11.2025364 → 385 tys. zł+21+5,8%44 m²11,7 mies.3 p. 11.2025386 → 520 tys. zł+134+34,8%44 m²12,5 mies.1 p. 10.2025357 → 515 tys. zł+158+44,3%42 m²11,3 mies.3 p. 10.2025358 → 498 tys. zł+140+39,1%42 m²11,7 mies.1 p. 09.2025329 → 477 tys. zł+148+45,1%44 m²9,4 mies.parter 08.2025424 → 578 tys. zł+154+36,3%51 m²8,4 mies.1 p.