Flip: Częstochowa, Bialska 156
68 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,2 m² pod adresem Bialska 156 w Częstochowie kupiono 21.12.2018 za 320 000 zł (4 690 zł/m²) i sprzedano 10.12.2019 za 250 000 zł (3 664 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -70 000 zł, czyli -21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.12.2018, zł/m²
4 690
320 000 zł
Sprzedaż 10.12.2019, zł/m²
3 664
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 026
-70 000 zł · -21,9%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (354 dni)
- Różnica cen brutto
- -70 000 zł
- ROI
- -21,9%
- ROI roczne
- -22,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,4%
- Ponad rynek
- -39,3 pp · -125 727 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno7 1009 800kupnosprzedaż8 30011 400sprzedażkupno 4 690 zł/m²‹sprzedaż 3 664 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →