Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Węglowa 79 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 11.02.2025 za 320 000 zł (6 822 zł/m²) i sprzedano 02.04.2026 za 405 000 zł (8 634 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.02.2025, zł/m²
6 822
320 000 zł
Sprzedaż 02.04.2026, zł/m²
8 634
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 812
85 000 zł · 26,6%
Trzymanie
13,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (415 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 26,6%
- ROI roczne
- 23,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +18,7 pp · 59 746 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 1006 800kupnosprzedaż6 4008 100sprzedażkupno 6 822 zł/m²sprzedaż 8 634 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →