Mieszkanie o powierzchni 54,8 m² pod adresem Węglowa 67 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 01.10.2024 za 265 000 zł (4 840 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 390 000 zł (7 123 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.10.2024, zł/m²
4 840
265 000 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
7 123
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 283
125 000 zł · 47,2%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (352 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 47,2%
- ROI roczne
- 49,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,4%
- Ponad rynek
- +21,7 pp · 57 602 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 100kupno4 9006 600kupnosprzedaż6 6007 900sprzedażkupno 4 840 zł/m²sprzedaż 7 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →