Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Węglowa 62 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 03.06.2025 za 145 000 zł (3 452 zł/m²) i sprzedano 13.01.2026 za 148 000 zł (3 524 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 3 000 zł, czyli 2,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.06.2025, zł/m²
3 452
145 000 zł
Sprzedaż 13.01.2026, zł/m²
3 524
148 000 zł
Różnica cen, zł/m²
71
3 000 zł · 2,1%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 3 000 zł
- ROI
- 2,1%
- ROI roczne
- 3,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,4%
- Ponad rynek
- +8,4 pp · 12 207 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 000kupno4 9006 600kupnosprzedaż6 6007 900sprzedażkupno 3 452 zł/m²sprzedaż 3 524 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →